Estimation théorique
Rue Beau Rêve,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beau Rêve,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 1 | RUE BEAU REVE | 3 | 47 | 122 | 230000€ | 4894€ |
2019-06-12 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 89 | 92 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-01 | 68 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2020-08-19 | 41 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 32 | 21 | 101000€ | 3156€ |
2020-07-27 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 43 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-10 | 39 | RUE NOTRE-DAME | 1 | 23 | 50 | 148500€ | 6457€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DES MICHELS | 3 | 40 | 29 | 258000€ | 6450€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES GENATS | 4 | 101 | 87 | 278000€ | 2752€ |
2019-05-09 | 18 | RUE DES MICHELS | 2 | 51 | 35 | 144000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 65 | 47 | 229000€ | 3523€ |
2019-06-19 | 8 | RUE TRAMONTANE | 2 | 30 | 25 | 99000€ | 3300€ |
2022-09-30 | 42 | RUE NOTRE-DAME | 3 | 50 | 42 | 237100€ | 4742€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES GENATS | 2 | 45 | 59 | 192250€ | 4272€ |
2020-08-03 | 13 | RUE TRAMONTANE | 2 | 78 | 36 | 232000€ | 2974€ |
2019-07-16 | 12 | PL DU BASSIN | 3 | 65 | 427 | 280000€ | 4308€ |
2019-07-09 | 30 | RUE NOTRE DAME | 4 | 52 | 26 | 138000€ | 2654€ |
2022-11-03 | 30 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 52 | 26 | 235000€ | 4519€ |
2019-09-30 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 94 | 275000€ | 3667€ |
2023-03-15 | 3 | RUE TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 185000€ | 4625€ |
2021-11-18 | 8 | MTE NOTRE-DAME DU CHATEAU | 2 | 67 | 111 | 240000€ | 3582€ |
2019-05-14 | 6 | CHE DE GUERIDON | 4 | 112 | 474 | 370000€ | 3304€ |
2022-05-05 | 32 | RUE FERNAND RAMBERT | 5 | 70 | 119 | 390000€ | 5571€ |
2019-07-10 | 5067 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 125 | 285 | 358600€ | 2869€ |
2019-07-11 | 8 | RUE LEON JOUVE | 3 | 75 | 411 | 430000€ | 5733€ |
2020-12-07 | 16 | RUE FERNAND RAMBERT | 3 | 80 | 0 | 82000€ | 1025€ |
2020-03-06 | 3 | MTE NOTRE DAME DU CHATEAU | 7 | 146 | 581 | 621880€ | 4259€ |
2019-10-07 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 73 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 4 | TRA LA CHAP DES FILLES | 2 | 34 | 62 | 193000€ | 5676€ |
2021-08-06 | 9 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 80 | 58 | 266000€ | 3325€ |
2022-11-21 | 5 | RUE NOTRE-DAME | 4 | 70 | 67 | 373000€ | 5329€ |
2021-04-21 | 5228 | AV JEAN GIONO | 3 | 79 | 930 | 170000€ | 2152€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAMOINS | 2 | 55 | 94 | 260000€ | 4727€ |
2019-07-13 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 134 | 520 | 429880€ | 3208€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU PILON | 4 | 65 | 30 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 57 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU PILON | 2 | 65 | 34 | 234600€ | 3609€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 51 | 358000€ | 4475€ |
2023-05-16 | 4 | CHE VA A LA FONTAINE | 2 | 56 | 650 | 481829€ | 8604€ |
2019-11-28 | 863 | AV JEAN GIONO | 4 | 116 | 1420 | 540000€ | 4655€ |
2023-01-17 | 9 | RUE MIREILLE | 3 | 43 | 48 | 220000€ | 5116€ |
2020-06-03 | 13 | RUE MIREILLE | 2 | 40 | 46 | 200000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 19 | 192000€ | 4267€ |
2022-11-04 | 9015 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 48 | 53 | 135000€ | 2813€ |
2020-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 52 | 339200€ | 4647€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 95 | 109 | 280000€ | 2947€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 6 | 200000€ | 3125€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DE GUERIDON | 2 | 40 | 533 | 300000€ | 7500€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 70 | 48 | 248000€ | 3543€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DE GUERIDON | 3 | 78 | 593 | 560000€ | 7179€ |
2023-02-09 | 5 | TSSE DE LA SALETTE | 2 | 40 | 30 | 147000€ | 3675€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 114 | 69 | 442900€ | 3885€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 90 | 77 | 401700€ | 4463€ |
2021-10-26 | 9003 | AV JEAN ROQUE | 3 | 85 | 69 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-08 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 112 | 66 | 151000€ | 1348€ |
2023-03-09 | 12 | RUE AUGUSTIN CAMOIN | 4 | 106 | 248 | 450000€ | 4245€ |
2020-02-03 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 309000€ | 3679€ |
2022-06-30 | 120 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-08-29 | 9103 | AV JEAN GIONO | 4 | 117 | 1083 | 582400€ | 4978€ |
2019-11-27 | 9024 | AV JEAN ROQUES | 6 | 94 | 247 | 399000€ | 4245€ |
2021-11-26 | 9014 | IMP SAINTE-ANNE | 6 | 120 | 1000 | 690000€ | 5750€ |
2021-11-19 | 421 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 140 | 503 | 485000€ | 3464€ |
2020-12-22 | 9004 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 84 | 513 | 295000€ | 3512€ |
2022-05-16 | 59 | CHE DU COLLET BLANC | 2 | 27 | 703 | 280000€ | 10370€ |
2022-02-22 | 11 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2022-10-24 | 14 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2019-11-25 | 16 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2022-10-03 | 20 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 510000€ | 6145€ |
2021-11-30 | 24 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 94 | 0 | 486500€ | 5176€ |
2019-08-28 | 28 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 90 | 0 | 414800€ | 4609€ |
2020-08-31 | 7 | HAM DE TOURDINAOU | 5 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2020-05-14 | 8 | HAM DE TOURDINAOU | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2021-09-21 | 580 | CHE DE LA BAUQUIERE | 2 | 38 | 100 | 150000€ | 3947€ |
2019-10-11 | 5102 | RTE DES QUATRE SAISONS | 4 | 93 | 1000 | 450000€ | 4839€ |
2022-05-30 | 61 | ALL MISTRAOU | 4 | 100 | 336 | 495000€ | 4950€ |
2019-05-27 | 21 | TRA PIE D AUTRY | 3 | 88 | 574 | 400000€ | 4545€ |
2022-03-01 | 4 | LOT LES BRUYERES | 4 | 119 | 1109 | 699600€ | 5879€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DU MONTAGNERO | 4 | 95 | 213 | 305000€ | 3211€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU GREGAOU | 4 | 95 | 351 | 420000€ | 4421€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU LARGADO | 4 | 100 | 363 | 484700€ | 4847€ |
2023-04-06 | 634 | CHE DE LA BAUQUIERE | 4 | 105 | 1200 | 500000€ | 4762€ |
2020-01-15 | 10 | BD PAUL | 4 | 122 | 550 | 465400€ | 3815€ |
2022-07-21 | 180 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 517 | 388000€ | 5465€ |
2022-03-30 | 81 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 90 | 299 | 415000€ | 4611€ |
2020-06-19 | 204 | ALL DU GREGAOU | 4 | 93 | 350 | 310000€ | 3333€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DU LARGADO | 4 | 93 | 408 | 360000€ | 3871€ |
2021-11-04 | 9008 | CHE DES BAUMETTES | 2 | 40 | 200 | 80000€ | 2000€ |
2019-11-19 | 178 | ALL DU GREGAOU | 5 | 102 | 543 | 302000€ | 2961€ |
2019-11-06 | 5100 | RTE 4 SAISONS CHATEAU | 3 | 107 | 1066 | 480000€ | 4486€ |
2019-10-21 | 5255 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 120 | 727 | 603000€ | 5025€ |
2021-08-06 | 5038 | RTE DES QUATRE SAISONS | 3 | 53 | 710 | 510000€ | 9623€ |
2023-03-29 | 5399 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 130 | 410000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 199 | 1175 | 532000€ | 2673€ |
2021-01-25 | 5400 | TRA PIE D AUTRY | 4 | 82 | 133 | 344520€ | 4201€ |
2021-12-15 | 0 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 327 | 383000€ | 5394€ |
2021-05-26 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 206 | 349000€ | 4986€ |
2021-04-02 | 46 | PL MESSIDOR | 4 | 82 | 190 | 304500€ | 3713€ |
2021-05-17 | 381 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 3 | 71 | 346 | 389000€ | 5479€ |
2021-02-11 | 134 | BD HENRI TASSO | 5 | 130 | 785 | 560000€ | 4308€ |
2023-05-11 | 5033 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 1644 | 556800€ | 11847€ |
2019-07-29 | 275 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 153 | 1336 | 574600€ | 3756€ |
2021-03-31 | 5390 | TRA PIE D AUTRY | 5 | 98 | 276 | 414000€ | 4224€ |
2022-12-27 | 50 | BD HENRI TASSO | 4 | 58 | 981 | 505000€ | 8707€ |
2020-02-24 | 18 | RUE GERMINAL | 5 | 90 | 384 | 385000€ | 4278€ |
2019-09-25 | 189 | BD HENRI TASSO | 4 | 105 | 171 | 309500€ | 2948€ |
2022-03-23 | 74 | BD HENRI TASSO | 4 | 61 | 356 | 310000€ | 5082€ |
2019-10-24 | 5180 | CHE DE GRAMENOUE | 4 | 97 | 577 | 257000€ | 2649€ |
2022-10-19 | 3 | BD PASTEUR | 5 | 141 | 1453 | 638000€ | 4525€ |
2020-07-27 | 3 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 996 | 440000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 214 | 420000€ | 4468€ |
2020-10-19 | 365 | CHE DE TARDINAOU | 2 | 80 | 1037 | 447000€ | 5588€ |
2021-08-30 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 214 | 300000€ | 2857€ |
2022-12-05 | 199 | BD HENRI TASSO | 4 | 80 | 357 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-24 | 356 | CHE DE TARDINAOU | 5 | 160 | 956 | 320000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 9214 | CHEM DES QUATRE FAMILLES | 5 | 120 | 800 | 481400€ | 4012€ |
2021-07-22 | 4 | VC HAMEAU DES TOURRES | 5 | 88 | 195 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 255 | BD HENRI TASSO | 5 | 94 | 257 | 300000€ | 3191€ |
2022-12-19 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 6 | 122 | 947 | 565000€ | 4631€ |
2020-10-12 | 5043 | CHE DE GRAMENOUE | 6 | 145 | 0 | 1300000€ | 8966€ |
2019-05-20 | 255 | BD HENRI TASSO | 4 | 82 | 240 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-26 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 105 | 292 | 280000€ | 2667€ |
2022-06-30 | 350 | CHE MARIUS MILON | 4 | 94 | 1026 | 420000€ | 4468€ |
2021-09-07 | 10 | CHE DU COLLET BLANC | 3 | 81 | 671 | 515000€ | 6358€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 120 | 671 | 523000€ | 4358€ |
2021-03-30 | 6 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 3 | 87 | 477 | 441000€ | 5069€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 3 | 61 | 580 | 469000€ | 7689€ |
2022-10-06 | 5293 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 36 | 750 | 150000€ | 4167€ |
2021-06-02 | 9 | LOT LES TERRASSES DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2020-07-01 | 5072 | CHE MARIUS MILON | 4 | 73 | 559 | 381900€ | 5232€ |
2021-10-14 | 255 | BD HENRI TASSO | 6 | 107 | 214 | 415000€ | 3879€ |
2021-12-03 | 183 | CHE MARIUS MILON | 4 | 115 | 796 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-27 | 10 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 90 | 261 | 473000€ | 5256€ |
2022-12-15 | 8 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 5 | 93 | 423 | 416000€ | 4473€ |
2021-12-13 | 14 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 86 | 314 | 355500€ | 4134€ |
2021-08-24 | 20 | LOT LES PIERRES DE L ETANG | 4 | 85 | 498 | 506600€ | 5960€ |
2021-05-11 | 602 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 6 | 198 | 996 | 754000€ | 3808€ |
2021-02-04 | 201 | CHE MARIUS MILON | 4 | 118 | 0 | 320000€ | 2712€ |
2021-11-30 | 325 | CHE DES MILLE ECUS | 5 | 176 | 734 | 769340€ | 4371€ |
2022-06-13 | 9006 | TSSE CRAIE SAINT-PEYRE | 1 | 20 | 1000 | 70000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 7 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 130 | 1063 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-15 | 29 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 5 | 124 | 230 | 387000€ | 3121€ |
2022-11-21 | 129 | CHE DES CIGALES | 5 | 131 | 699 | 683300€ | 5216€ |
2020-07-02 | 283 | CHE MARIUS MILON | 7 | 162 | 600 | 763000€ | 4710€ |
2019-05-24 | 117 | CHE DE POUCET | 4 | 92 | 1000 | 414500€ | 4505€ |
2023-03-31 | 899 | CHE DU COLLET BLANC | 5 | 130 | 800 | 710000€ | 5462€ |
2022-07-01 | 19 | LOT DOMAINE DE L OUVIERE | 4 | 88 | 207 | 394050€ | 4478€ |
2022-02-17 | 9001 | CHE DU JAS DE MOULE | 2 | 100 | 235 | 488000€ | 4880€ |
2020-02-10 | 5440 | RUE PIERRE AUDOUBERT | 2 | 60 | 190 | 213950€ | 3566€ |
2022-05-09 | 61 | LES GIPIERES | 4 | 87 | 523 | 534500€ | 6144€ |
2021-09-17 | 903 | CHE DU COLLET BLANC | 6 | 128 | 811 | 620000€ | 4844€ |
2022-11-22 | 5232 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |